어떤 자료를 쓰나요?

카카오 로컬(주소·주변 업종·역)과 국토교통부 브이월드 토지특성(도로·지형·용도·공시지가)을 씁니다.

매물을 추천하거나 중개하나요?

아니요. 사용자가 넣은 매물을 공개 자료로 분석할 뿐입니다. 계약 전에는 건축물대장과 등기, 현장을 꼭 확인하세요.

같은 기준으로 비교하기 위한 참고 숫자입니다. 위반건축물 여부와 임대차 현황은 서류로 따로 확인해야 합니다.

FROM ADDRESS TO DECISION

보고 있는 매물, 사도 될까요? 주소 하나로 점수부터 봅니다

ADDRESS SCORE

헬퍼가 묻는 다섯 가지만 답해 주세요. 수익·개발·입지를 따로 매기고, 근거를 한 줄씩 붙여 드립니다.

수익은 기존 보증금을 뺀 실투자 대비 연 수익률, 방 하나당 가격, 대지 평당가, 준공연도로 봅니다.

개발은 용도지역(3종·준주거면 가점)과 최근 8년 공시지가 상승 속도로 봅니다. 내 땅이 개발되지 않아도 주변이 오르면 같이 오릅니다.

입지는 반경 1km 카페·디저트·베이커리 수, 호프·포차 비율(낮을수록 좋음), 지하철역 거리, 국토부 토지특성의 도로 접면과 경사로 봅니다.

어떤 자료를 쓰나요?: 카카오 로컬(주소·주변 업종·역)과 국토교통부 브이월드 토지특성(도로·지형·용도·공시지가)을 씁니다.
매물을 추천하거나 중개하나요?: 아니요. 사용자가 넣은 매물을 공개 자료로 분석할 뿐입니다. 계약 전에는 건축물대장과 등기, 현장을 꼭 확인하세요.
점수가 높으면 좋은 매물인가요?: 같은 기준으로 비교하기 위한 참고 숫자입니다. 위반건축물 여부와 임대차 현황은 서류로 따로 확인해야 합니다.